أسئلة
وأجوبة

استثماركم مؤمَّن من خلال ملكية أسهم في الشركة. اتفاقية شاملة تحمي حقوقكم، وأنتم مسجلون رسمياً في ملحق الملكية للفلل المادية وفقاً لنسبة استثماركم. تعتمد الاتفاقية على هيكل Non-Recourse، مما يعني أن المسؤولية تقتصر على أصول الشركة فقط، مما يوفر طبقة حماية إضافية للمستثمر.

الرخصة الفندقية الكاملة هي تصريح نادر وقيّم في تايلاند يسمح بالإيجارات القانونية قصيرة وطويلة المدى. على عكس معظم الفلل في الجزيرة التي تعمل في منطقة قانونية رمادية، يمتلك Sea & Sky Samui هذه الرخصة، ويضمن عمليات قانونية 100%. هذا يحميكم من المخاطر القانونية المحتملة والغرامات وعدم اليقين المرتبط بعقارات الإيجار غير المرخصة.

يوجد آلية منظمة للتعليق المؤقت للمدفوعات في حال الطوارئ القصوى مثل الأوبئة أو الحرب. هذا يحمي استقرار المشروع ويضمن معاملة جميع المستثمرين بعدالة خلال الظروف الاستثنائية.

نعم. هناك ثلاث نقاط خروج محددة مسبقاً في الاتفاقية تتيح لكم استرداد رأس مالكم. توفر محطات الخروج هذه المرونة والسيولة، لذلك لستم مقفلين في الاستثمار طوال فترة 23 سنة في حال تغيرت ظروفكم.

شروط الاستثمار واضحة — أنتم تعرفون بالضبط ما هو مبلغ رأس مالكم بالباط التايلاندي (THB)، وتُحسَب حقوقكم وفقاً لذلك. تتولى الشركة كل استقطاعات الضريبة عند المنبع كما يتطلب القانون التايلاندي، بحيث تستلمون عوائدكم بصورة منظمة دون التعامل المباشر مع السلطات الضريبية التايلاندية. نوصي ونيسّر استخدام منصات مثل Wise للتحويلات بالعملات.

الحد الأدنى للاستثمار هو 33,000 دولار أمريكي (ما يعادل مليون باط تايلاندي). للمستثمرين الذين يستثمرون 330,000 دولار أو أكثر، تتوفر مزايا VIP إضافية، تشمل 10 ليالٍ مجانية سنوياً في إحدى الفلل الفاخرة.

خلال مرحلة البناء (حوالي سنتين)، تتلقون فائدة سنوية ثابتة 4% على رأس مالكم. بعد دخول المشروع حيّز التشغيل، تتلقون عائداً ثابتاً 4% على رأس المال إضافةً إلى 50% من الأرباح، مع عائد إجمالي متوقع 9%-13% سنوياً على مدى 23 سنة.

تُدار جميع العمليات من قِبَل فريقنا المهني على أرض الواقع. يشمل ذلك استقبالاً 24/7، وعلاقات ضيوف، وتسويقاً دولياً، وخدمة منزلية، وصيانة، ومولدات احتياطية للطوارئ. لستم بحاجة لإدارة أي شيء — إنه استثمار سلبي بالكامل.

عندما تشترون فيلا مستقلة، يعتمد دخلكم كلياً على عقار واحد. الأشهر الفارغة تعني دخلاً صفرياً، وأنتم مسؤولون عن كل الصيانة والإصلاحات والتسويق والإدارة. مع Sea & Sky Samui، يتنوع استثماركم عبر 23 فيلا في المرحلة الأولى، تُدار باحتراف، مع 4% ثابت على رأس المال إضافة إلى توزيع أرباح 50/50. بالإضافة إلى ذلك، لديكم حماية قانونية كاملة من خلال الرخصة الفندقية.